Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

Закат над Кремлем

не фонтан, но могут, когда хотят



из комментариев:
smartmacros
разобрал нарушения:
Итак, что нарушено.
1. Нечто похожее на детскую площадку видим на публичной кадастровой карте, слева от дома. В соответствии с ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербурга, таблица 6.1 минимальное расстояние до световых проемов жилых квартир от детских игровых площадок составляет 10 м. Измеряем это расстояние по кадастровой карте, оно равно 6 метрам. Интересный нюанс, это же расстояние по федеральным нормам (СП 42.13330.2016, п. 7.5) должно составлять не менее 12 м. Как законодатели Петербурга приняли норму, ухудшающую социальные права граждан по сравнению с федеральными нормами, отдельный вопрос. Но и она нарушена.
2. В центре двора находится площадка для отдыха со скамейками, урнами и торшерами. В соответствии с тем же нормативом минимальное расстояние до световых проемов жилых квартир от площадок для отдыха составляет 10 м. Фактическое расстояние – 5,2 м.
3. На фото мы видим два входа во дворе, возможно в мертвой зоне спрятались еще два. Снаружи входов, насколько я понял, девять. Так что не каждый подъезд является сквозным. Уверенно можно сказать, что сквозным не является подъезд, вход в который находится со стороны каменного фасада (мы видим его обратную сторону без входа). При этом на входе ступени есть, а пандуса нет. Нарушение СП 59.13330.2016, п. 6.1.1 «В жилом многоквартирном здании доступными должны быть все подъезды».
4. В соответствии с СП 4.13130.2016, п. 8.10 в замкнутых и полузамкнутых дворах необходимо предусматривать проезды для пожарных автомобилей. Что мы видим? Арка для въезда есть, размеры ее нормальные, хорошо. Второй арки нет, значит, проезд тупиковый и должен заканчиваться разворотной площадкой размерами не менее чем 15х15 м в соответствии с п. 8.13 того же СП. Вместо этого мы видим некое подобие кольцевого проезда по двору, нарушающее сразу два положения: ширина проезда составляет 2,5 м, хотя должна быть не менее 4,2 м в соответствии с п. 8.6 СП 4.13130.2016, а расстояние от внутреннего края проезда до стены здания составляет 1,2 м, хотя должно быть от 5 до 8 м в соответствии с п. 8.8 того же СП.
5. В соответствии с 5.4.2 СП 1.13130.2009 при одном эвакуационном выходе с этажа каждая квартира, расположенная на высоте более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход. Требования к аварийным выходам установлены в п. 5.4.9, 5.4.11 этого же СП. Из приведенных в этих пунктах требований, судя по всему, выполнено следующее: «выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию)». Но ни один эксперт по разделу пожарной безопасности не пропустит остекление этих балконов, так как при пожаре оно ведет к задымлению безопасной зоны. Во дворе же мы видим, что все балконы застеклены, причем в одном стиле, следовательно, по проекту. С наружной стороны балконов вообще нет, там эркеры. Число балконов на этаже должно быть не менее количества квартир. Квартир на этаже 18, балконов только 8.
6. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, п. 2.5. нормируемая продолжительность непрерывной инсоляции для помещений жилых и общественных зданий устанавливается для квартир северной зоны (севернее 58° с. ш.) - не менее 2,5 ч в день с 22 апреля по 22 августа. Расчет инсоляции может производиться либо в специализированных программах, либо вручную по графикам инсоляции для соответствующей широты. Исходя из своего опыта расчета инсоляции, могу сказать, что северная сторона здания полностью неинсолируемая, и ни одно окно первого (контрольного) этажа северного крыла, обращенное во двор, не инсолируется в течение 2,5 часов. Чтобы инсоляция проходила, следовало бы уменьшить высоту здания на несколько этажей.
7. В соответствии с СП 42.13330.2016, п. 7.1 между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы) не менее 20 м. В данном здании максимальная ширина внутреннего двора – 23 м, минимальная – 4,5 м. Ширина двора меньше нормативной на 85% его длины. У этой нормы есть оговорка: «В условиях реконструкции и других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также при обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.» Является ли данный случай реконструкцией? Нет. Являются ли градостроительные условия сложными? Тоже нет. Не считать же сложными условиями жадность девелопера. Обеспечена ли непросматриваемость комнат и кухонь из окна в окно? Нет, все окна друг напротив друга.

возьмите на заметку, пригодится


Закат над Кремлем

одна и та же схема: плевать на жителей, на закон, на историю, всё своим до конкурса на наши деньги

ezhick Кажется смешным, но можно потратить 3 миллиарда на капремонт одного дома

Недавнее разоблачение Шувалова как потенциального владельца мегаквартиры в доме на Котельнической набережной заставило меня вернутся к так и не разобранной теме про капремонт этого дома. В нем была куча нестыковок, явных и не очень нарушений, разбираться в которых всё не доходил руки.

Сегодня картина приобрела новые краски - очень многое стало ясно.

История наша будет длинная, с обилием картинок и документов. Иначе в ней не разобраться. Начнем издалека. По странному стечению обстоятельств - с того же момента, как для Шувалова купили первые квартиры в этом доме.

Collapse )


Таким образом, можно считать доказанным, что:
1. Капитальный ремонт в здании по адресу Котельническая набережная, дом 1/15 проводится вне очереди, на выделенные специально из бюджета Москвы средства.
2. Подрядчик, ФГУП Атэкс ФСО России действует себе в убыток. отправляя максимум денег на субподрядчиков.
3. Субподрядчики являются фигурантами дела о хищении средств Минкульта или аффилированы с фигурантами.
4. Конкурсы проведены с нарушениями, направленными на обеспечение победы конкретных участников.
5. Работы начаты до выполнения проектирования и проведения конкурса, то есть незаконно.

Все эти 5 пунктов обеспечены мощнейшим административным ресурсом. Чьим? На мой взгляд, ответ очевиден.

Если и теперь защитники Шувалова продолжат рассказывать, что квартиры не для него, то пусть найдут другого человека во власти, под чьим патронажем все это было реализовано. Или пусть уже признают, что у кого-то рыльце в пушку по самый хвост.
___________________

ещё "кое-что" о персонажах

Закат над Кремлем

Способ ликвидации финансовой пирамиды под названием «оплата капитального ремонта»

stilett_1: Как избежать поборов на капремонт. Инструкция по применению.

С 1 июля в квитанциях москвичей появилась новая графа – плата за капитальный ремонт. Правительство Собянина хочет получать с собственников квартир и комнат по 15 рублей за квадратный метр общей площади в месяц. Это в среднем увеличивает кварплату на 1000 рублей.
Попытка ввести поборы на капитальный ремонт для собственников квартир и комнат нарушает множество законов:


  1. В соответствии со ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», первый капитальный ремонт после приватизации проводится за счет государства. Можно обсуждать, в какой степени государство должно участвовать в оплате этого капитального ремонта – полностью или только за тот период, когда квартира или комната находилась в его собственности. Но, в любом случае, его обязанность принять участие в оплате этого капитального ремонта закреплена и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и договором передачи квартиры от государства частному собственнику, который подписывается при приватизации.

  2. В постсоветский период в течение многих лет оплата капитального ремонта входила в структуру платы за квартиру. Где, спрашивается, эти деньги?

  3. От собственников требуют каждый месяц перечислять немаленькую сумму фонду капитального ремонта. При этом правительство Москвы:

- узурпирует право определять сроки капитального ремонта, список работ, выбор подрядчиков (собственники здания, оплачивающие ремонт из своего кармана, не могут выбрать ни время проведения ремонта, ни его содержание, ни исполнителей работ!);
- обещает сделать этот самый капитальный ремонт через 10-20-30 лет;
- оставляет за собой право менять сроки ремонта (то есть откладывать его на неопределенное будущее);
- не гарантирует защиту денег от инфляции (то есть гарантирует их сгорание);
- не гарантирует сохранность денег в случае банкротства банка или махинаций его сотрудников.

В результате собственники помещений оказываются незаконно ограничены в праве пользования, владения и распоряжения своим имуществом – то есть в том, что составляет понятие собственности.

Collapse )

Просьба максимально распространить эту инструкцию.

У нас уже есть первый распространивший – http://www.dolewka.ru/article/kak-izbezhat-poborov-na-kapremont-instrukciya-po-primeneniyu

____________________________

для начала - СПАСИБО за инструкцию и СПАСИБО тем, кто обратится в суд, хотя путь не совсем тот, потому что дело - чисто уголовное и коррупционное. ЗАВЕДОМО ПРИЧЁМ. Т.е. все (ВСЕ) знали, что этот раздел Жилищного Кодекса незаконен, об этои предупреждали вменяемые депутаты (в частности, Сергей Миронов и Галина Хованская) и тем не менее - продолжали голосовать, утверждать, писать постановления, вышивать интриги, крутить подковёрные игры, принуждая к сделке, продолжали тратить огромные бюджетные деньги и нервы людей на общение с Мосжилинспекцией, при этом НЕ ОБЪЯСНЯЯ ЛЮДЯМ НИЧЕГО.

Хорошо бы подключить Кабанова с его Антикоррупционным комитетом. И всех подряд вязать, начиная с юридического департамента ПМ, который "пропустил" такое постановление.

и управляющие компании об этом даже, как само собой разумеющееся, заявили Вести-Москва в явно заказном сюжете уже в июне, когда выбор согласно закону уже все сделали или должны были сделать) ВОПРЕКИ ЗАКОНУ тоже участвовали в раздаче пирога.
более того, кое-где управляющие компании вместе с управами принуждали с помощью подложного голосования к выбору регионального оператора
и ещё согласно ЖК наниматели жилья (соцнайм, не собственники) за капремонт не платят
и про подрядчиков. На основании какого закона будет выбираться подрядчик, если счёт у "регионального оператора"? 44 ФЗ - нет, потому это деньги негосударственные, а частные. 35 и 194 - нуну, знаем мы, как жители выбирают, как липку обдерут, напёрстки выложат, своих и пропихнут и попилят.
Т.е. можно смело утверждать, что раздел ЖК о капремонте НЕ ПРОДУМАН! Он не прошёл антикорруционную экспертизу, а если прошёл, то экспертов надо тоже привлечь за подлог или халатность.
Потому если уж и подавать в суд, то на депутатов, членов СФ, которые приняли и утвердили такой вредный, коррупционно ёмкий закон. Заодно и Президент узнает, что подписал, какую лажу. В очередной раз.
И если суд - то Конституционный. Согласно 55 ст. Конституции, этот раздел ЖК должен быть или упразднён или кардинально переработан, поскольку нарушает права граждан и ухудшает их уровень жизни.


Закат над Кремлем

вот это да!

от terrao
 от  sunja_edu
 piitbull  Машина для кладки кирпича под названием Tiger Stone.

Мощение плиткой является альтернативой асфальтированной дороге. Такой метод, как правило, используется в эстетических целях на дорогах, где движение относительно медленное. К сожалению, процесс мощения плиткой вручную длителен, и может довольно резко сказаться на здоровье рабочих. Голландская компания Vanku BV стремится решить эту проблему со своей Каменной машиной для кладки кирпича под названием Tiger Stone.

машина по укладке плитки


Collapse )
_____________________________

управлять ей могут только образованные рабочие, высокооплачиваемые при том.. это ж двух зайцев можно убить, не напрягаясь.. и от гастеров избавиться, и своих на работу принять.
и третий заяц - работы проводятся быстро - шума и пыли будет немного. Только как бы опять товаристч не увлёкся бы, как герой Никулина с фомкой - а то будет класть плитку везде подряд, где ещё не положили, и перекладывать там, где уложили без этого чуда НТР))

ещё понравилось: 
- К сожалению, процесс мощения плиткой вручную длителен, и может довольно резко сказаться на здоровье рабочих. -
у нас, сами знаете, на ком сказывается((