Top.Mail.Ru
? ?

Категория: недвижимость

Категория была присвоена записям автоматически. Читать все записи на тему "недвижимость".



Светлана Вислобокова утверждает, что не только вскрыла тему "черных кредитов" сбера, но и направила разоблачение этих махинаций иностранным акционерам, за что те дали Грефу по башке, и он был вынужден с ними поделиться

Делягин считает, что "передача Сбербанка от Банка России к правительству - не просто выдающаяся победа Набиуллиной над Мишустиным, но и ключевой шаг к его приватизации. И почему приватизация Сбербанка помимо вероятного банального воровства и замены государственной монополии в тысячу раз более страшной частной монополией может обернуться уничтожением российского суверенитета и российской государственности как таковой, - ну и, разумеется, вероятной ликвидацией президента Путина."

чудо чудное!



это вам не приватизация площади куснировичами

жертвам реновации

уважаемый visualhistory публикует интересные снимки 1959 года

Не избежали экспериментов с кварталами типовых многоквартирников даже в США, где народ вообще-то тяготеет в массе своей к индивидуальным коттеджам в субурбии.
На этом фото Дмитрия Кесселя мы видим старый квартал в Нью-Йорке, зачищенный для строительства нового 20-этажного жилого квартала:

1959 NY A solitary brownstone on land being cleared for a 20-storey block by Dmitri Kessel

Один старый домик ещё стоит, как бы напоминая, насколько более эстетичной была архитектура прошлого.

Как известно, у американцев все эти эксперименты провалились, поскольку уважающие себя люди не живут в типовых муравейниках, и кварталы-новостройки вскоре превратились в гетто.
Планом приватизации на 2017-2019 гг предусмотрена продажа объектов федеральной собственности (включая речные порты, заводы, фабрики, гостиницы, санатории) в среднем по цене одно- или двухкомнатной квартиры в Москве.

Конкретно - средняя стоимость от продажи одного объекта (по ожиданиям чиновников) составляет 9,2 млн рублей(!).

При этом подобную информацию проверить может практически любой, вооружившись обыкновенным калькулятором.

Неужели лица, которые надеются нажиться на приватизации, держат простых людей за неграмотных, не умеющих выполнять элементарные действия деления или умножения, и не способных делать какие-либо выводы? Или до того уже обнаглели, что не в состоянии осознать - деньги всегда оставляют следы... Либо все прекрасно осознают, но ничего уже не боятся.

Теперь о фактах - в соответствии с Планом приватизации на 2017-2019 годы бюджет планирует получать ежегодно 5,6 млрд рублей в 2017, 2018, 2019 годах. В общей сумме это составляет 16,8 млрд рублей.

Если приватизации подлежит 1 826 объектов, и всего ожидается получить 16,8 млрд рублей дохода в бюджет, то в среднем за каждый объект приватизации государство планирует получить в бюджет 9,200438 млн рублей (16,8 млрд руб. / 1826 объектов). То есть 9,2 млн рублей в среднем за каждый объект приватизации.

Это цена однушки-двушки в Москве… Ой ли? И это - федеральный масштаб приватизации? Значимые для экономики страны предприятия? Неужели государство до того обмельчало, что в федеральной собственности осталась подобная «мелочевка»? С точки зрения обычного человека, если, например, федеральная трасса - то это серьезно. Если объект культуры находится под федеральной охраной - это серьезно. Выше - только мировое наследие ЮНЕСКО.

А вот если приходит время продажи объекта из федеральной собственности - то это уже так, мелочь по карманам тырить? Что же тогда в собственности субъектов РФ, либо муниципальной собственности - металлические гаражи? А если там действительно мелочь - как это поможет бюджету тогда?

А ведь в числе реализуемых государством к продаже - предприятия химической промышленности; предприятия по производству медицинской техники; фармацевтические фабрики; организации, занимающиеся научными разработками; речные порты; аэропорты; предприятия по производству продуктов питания; заводы по производству машин и оборудования; предприятия металлургического производства; предприятия по производству электрооборудования, электронного и оптического оборудования; гостиницы; санатории и т.д.

Государство владеет объектами - заводами, предприятиями, портами, аэропортами, и хочет их продать в среднем по цене московской квартиры?!

<..>Механизм современной приватизации:
- искусственно показывается убыточность предприятия, чтобы снизить его выкупную стоимость;
- при помощи административного ресурса предприятие попадает в число подлежащих приватизации;
- предприятие покупается на заемные деньги (как правило);
- приватизированное предприятие набирает кредитов якобы в целях обновления и развития (кредиты затем не возвращаются);
- создается хаос в управлении предприятием, чтобы запутать все следы целенаправленной деятельности;
- из предприятия быстро выводятся все активы, распродается все имущество;
- предприятие банкротится;
- высший пилотаж - предприятие обратно выкупается государством по завышенной цене.
Полностью на сайте партии СЛОВО И ДЕЛО

Сталин цитата

оккупанты проклятые

на фб Alexander Mashovets
"На месте снесенного аэровокзала по адресу Ленинградский проспект, дом 37 возведут жилой комплекс. Соответствующий архитектурный проект, который разработало британское бюро Dyer, одобрен Москомэкспертизой. ЖК будет состоять из девяти зданий на 3638 квартир и подземной автостоянки.
«На первых этажах домов будут два детских сада, школа, кафе, супермаркет и офисы. Кроме того, предусмотрен фитнес-центр с зонами отдыха, бассейном, групповыми и тренажерными залами», — говорится на сайте Москомэкспертизы".
Вот даже комментариев не нужно......
Аэровокзал, конец 80-х


Фото Alexander Mashovets.

много фоток здесь - повспоминайте

из комментариев
в строительство и ЖКХ пролезли недобитые в 1990-е бандиты. У них тюремная логика: после нас хоть потоп. Украл, быстро пропил, опять в тюрьму.
[читать]Кто-то всё это купит? А очистные? А коммуникации? А метро и другой ОТ? Как всех этих людей обеспечить?

они на мир через монеты смотрят

У них вообще что-то кроме жилых комплексов в черепе есть?
Торгово-развлекательные центры :-)
Гулянки и фестивали ещё (((
Поганая плитка и бордюры
Есть просто комплексы, иначе откуда это все берется то?

Достал оленевод со своими "жилыми комплексами". Скоро Москва под землю провалится

Совсем охренели - детский сад на первых этажах. Просто нет слов. Всю Россию перенести Москву?!

Как страшно уродуют элитный московский район.

гореть им всем с этим бюро в аду

А что, самострой был?
конечно. Собянин же не давал разрешение на его строительство...

Там ещё площадка будет, ленинградский 35. И МИГ снесут в январе 2018.

Люди, а куда вообще бежать на тему КАКОГО ХРЕНА, сколько можно строить, город уже непригоден для обитания

Скоро у нас будут одни высотки, ТРЦ, а между ними только дороги, забитые машинами и платное парковки. Каджый кв м Московской земли должен нести максимально бабла в кассу, как и деньги от бензина, газа, жкх, автоматически списываемые штрафы с карт. Бесплатнаое образование и медицина становится на уровне платной. Льготы получить всё сложнее. С людьми не считаются вобще ( одна реновация чего стоит)

Они думают что те кто не хочет это терпеть - уедут из Москвы и на их место приедут более платёжеспособные и безропотные?
или на что они надеются...?

А какая нагрузка на Ленинградку!!!!

Гитлеру не удалось уничтожить Москву. У этих может получиться.

9 домов. По 400 квартир в каждом...на ограниченном клочке земли. Первые этажи - нежилые...Апарты очередные?.. статус земли какой там?.. жилье ж не построить..
и где будут лечиться эти 3638 квартир? 😡 меня на днях терапевт записал на флюорографию в другую поликлинику, потому что в моей сломан аппарат... сломан!

Пока его не уйдут, он тут все порушит....путину пофиг, видно, да и он не москвич, он житель Мира!

Люююди,это система,уйдут Собянина,посадят другого.Ничего не изменится

Эта московская недвигомания напоминает уже тюльпановую лихорадку.

Рептилоиды правят миром!)

откаты правят миром, откаты

Чтоб они сами жили в таком резиновом городе и мучились на дорогах, в загаженном городе, эти британские колонисты, вместе с Москомэкспертизой и -архитектурой. Достали уже.

вы страшно удивитесь, если узнаете, что в британском архитектурном бюро - половина русских (прим. - гусских)


вот же ж суки. Втихомолку! чтоб никто не успел пикнуть, собраться. Я, конечно, понимаю, что аэровокзал давно не аэровокзал и не нужен, по сути. Но, б88ть, сколько можно сносить Старую Москву? СЮП, Ипподром, Аэропорт. Тварь, шел бы Новую Москву строил на ровном месте!...

сажать мразей

Потеряв землю, москвичи вряд ли смогут подолгу задерживаться на одном месте

Граждане, как правило не ищут источник своих прав (в виде правовых актов, или иных документальных подтверждений) дальше, чем лет 5-10 от сегодняшнего дня. Как только они отступают на несколько лет назад, городские или федеральные чиновники делают чуть-чуть более широкий шаг и отступают еще назад, и говорят:

— Ну, с этого момента вы видите - у вас не было ничего, поэтому все ваши попытки объявить свои права нарушенными не обоснованы, ваших прав не существует.

Если граждане делают шаг на 15-20 лет назад, власти и тут делают шаг назад. В отличие от обычных граждан они прекрасно понимают, что идти нужно от момента возникновения, создания недвижимости, а не от того небольшого периода, который может охватить обычный человек.

В последних судах представители органов госвласти уже доказывают отсутствие прав москвичей на земельные участки, опираясь на декрет "О земле" 1917 года.

Прекрасно понимая, что как раз вскоре после 17-го года и находится та самая «кащеева игла», обнаружив которую, можно по сути вырвать из рук московских чиновников все их лживые бумажки и заверения, которыми они прикрывают захват московской земли у москвичей. Чиновники, говоря об отсутствии земельных участков под многоквартирными домами вообще и об отсутствии прав граждан на эти участки, выдают желаемое ими (чиновниками) за действительное.

Почему это не соответствует действительностиСвернуть )
_________________

при этом на сайте Росреестра творится такой бардак (и они сами это знают и даже признались в каком-то из сюжетов по дальневосточной земле).
Такой же бардак в Мосимуществе.
Надо всех отстранить от должностей, всех - и под уголовные статьи и в лагеря, с конфискацией у них, у их жен, любовниц, мужей, любовников, тёщ, собак и т.п,  - и выплата ущерба... эти подонки, безнаказанное ворьё, лжецы и мрази, не должны находится в обществе. Они будут воровать всегда и везде, где только смогут ухватить, будут лгать направо и налево - потому что это их суть, они не могут иначе.
Как обобрать людей на 18,5 миллиардов задним числом
немного математики в цифрах

В некотором году в нашей стране было принято решение, что налоги на недвижимое имущество будем платить исходя из кадастровой стоимости.

И вот началась движуха по кадастровой оценке всего недвижимого имущества. Кто-то там ее оценивал как мог. На это было потрачено немало наших с вами налогов. Потом кто-то это перепроверял. И на это тоже было потрачено еще наших налогов.

А потом, все это оцененное, проверенное, легло на стол к мэру Москвы, чтобы он в городе Федерального значения Москве подписал Постановление Правительства Москвы и утвердил кадастровые стоимости каждого объекта.

Да, кадастровую стоимость наших с вами квартир, домов, бизнес-центров, подвалов в Москве утверждает мэр Москвы.

[Читайте и распространяйте]По действующим нормам государственная кадастровая оценка в Москве проводится не чаще, чем один раз в течение двух лет и не реже, чем один раз в течение пяти лет.

21 ноября 2014 года было опубликовано Постановление Правительства Москвы № 688-ПП от 21.11.2014 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве»

Вступило в силу 1 января 2015 года. В нем как раз впервые утверждена кадастровая стоимость ВСЕХ объектов недвижимости в Москве. По утвержденной стоимости налоги по этому ПП должны были рассчитывать за 2015 год и за 2016 гг.

В 2016 году налоговая начислила всем налог на недвижимость исходя из данного постановления. Все было хорошо.

И вот наступил год 2017 и настала пора платить налоги. Их заплатили, как полагается и тут начался цирк. Для юридических лиц. Потому, что оказалось, что налоги на свое недвижимое имущество они не доплатили. Ну, сволочи же юрики - скажете вы. А нет, они вообще не виноваты. Сволочи сидят в другом месте.

Просто Правительство Москвы 26 декабря 2016 года выпустило Постановление Правительства Москвы № 937-ПП от 26.12.2016 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 21 ноября 2014 г. № 688-ПП» в котором изменила кадастровую стоимость для 2502 объектов недвижимости. Которое вступило в силу с момента его опубликования и по сути, задним числом изменяет кадастровую стоимость на 1 января 2016 года.


Вот первое нарушение: Постановление Правительства Москвы с результатами пересмотра кадастровой оценки должно было вступить в силу только спустя месяц, но не ранее 1 января следующего года (на основании правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, выраженной в постановлении от 2 июля 2013 г. N 17-П).

Однако мы видим, то что видим. Федеральные Законы и Конституционный Суд для Правительства Москвы не являются авторитетами. На них можно плевать.

Вот живой пример: в январе 2016 года утвержденная кадастровая стоимость объекта была 10 875 664,22, а в декабре уже стала 2 043 912 955,99 рублей. Т.е. она выросла в 188 раз.


В результате этого изменения собственник, заплативший налог, как полагалось, остался должен государству 40 660 745,84 рублей.

Некоторые ошалевшие от такого счастья собственники обратились в Минфин за разъяснениями.

Минфин в своем письме от 20 июля 2017 г. N 03-05-04-01/46181 ответил, что вновь утвержденная кадастровая стоимость Постановлением Правительства Москвы должна начинать применяться для целей налогообложения только с 1 января 2017 года, но никак не с 1 января 2016 года, т.е. задним числом.

Налоговый кодекс же предусматривает изменение кадастровой стоимости только на 2 основаниях:


  • в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

  • по решению суда

Надо признать, что совершенно случайно удалось выяснить, что именно первой возможностью для пересмотра задним числом и воспользовалась мэрия.




Департамент городского имущества подает обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и получает положительные решения.

Собственников при этом никак не уведомляют. Все рассматривается без их и без их участия. Далее 30 декабря обновляется стоимость на сайте Росрееста (из которого собственники и должны узнавать о кадастровой стоимости своих объектов).

27 июня 2017 года Мосгорсуд, ознакомившись со всей этой ситуацией, радостно сделал вид "я не я и лошадь не моя". Он отказался рассматривать данное дело, так как формально Постановление уже не действует (ну да, в 2017 году внесены новые изменения которые касаются уже 2017 года) и потому простите, ничего рассмотреть не можем, а потому идите нафиг. Судья Лопаткина А.С. - вы спокойно спите после этого?

В итоге владельцы более 2,5 тысяч объектов недвижимости теперь должны доплатить налоги. Если они этого не сделают, то для начала их ждут штрафы, которые достигают размера налога, пени. А, если компания не оплатит налоги - то может дойти вплоть до уголовной ответственности для генерального директора.

Из всех цифр, которые мы бережно собрали и проанализировали, у нас получилась такая картинка:


В среднем кадастровая стоимость для каждого объекта увеличилась в 14 раз.
Просто представьте, что вы заплатили налог по своей квартире, а потом оказалось, что остались должны в 14 раз больше.
Самое большое увеличение кадастровой стоимости - в 188 раз.



Не по своей вине люди задолжали государству 18,5 миллиардов налогов.
И теперь они еще попадают на пени и штрафы. Так, что можно цифру умножить на 2, как минимум.

Краткие выводы: формально закон со стороны Правительства Москвы можно сказать, что соблюден. В постановлениях правительства нет оснований для пересмотра кадастровой стоимости, однако тихо это было сделано "руками" ДГИ. Без какого либо участия собственников, без их уведомления об этом. Данные на сайте Росреестра (который является единственным источником информации о кадастровой стоимости) обновились в конце декабря, когда было утверждено постановление с изменениями. И вот в этом замкнутом круге безответственности и непрозрачности собственникам не остается ничего иного, как оплачивать долги, которые они получили в качестве подарка на Новый год.

Оспорить все это в суде не представляется возможным. Именно на это и был расчет. Бюджет Москвы пополнился.

Сейчас это произошло с юридическими лицами. Завтра такую же махинацию смогут провести со всеми собственниками в Москве.

P.S. Для тех, кто "забывает" указывать первоисточник материалов - просто запомните - вы такие же, как и Правительство Москвы.

______________________

а теперь прибавьте к этому тот неоспариваемый пока массово, но неоспоримый по сути факт, что и утверждение ПМ межевания и ПЗЗ (Т.Е. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ) является противоправным, потому что и слушания, и сами карты по межеванию и ПЗЗ были ПОДЛОЖНЫМИ И ГРУБО НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ.

и что на сайте Росреестра творится БАРДАК и нельзя исключить, что  некоторые сотрудники московского Росреестра находятся в доле с некоторыми сотрудниками Мосимущества.

РУКОВОДСТВО ПО БОРЬБЕ С КОРРУПЦИЕЙ МВД РОССИИ, ГДЕ ПОСАДКИ?

stilett_1 в Ликбез о ПЗЗ: что такое ПЗЗ, почему «ПЗЗ Собянина» смертельны для Москвы и что делать
       Житель Москвы: А что обозначает буква «Ф» на всех картах?
Территориальная зона, вид разрешенного использования,
максимальная высота, плотность,
застроенность земельного участка – везде «ф»?

Сотрудник Москомархитектуры: «Ф» - это «Фсе что угодно.»
Из диалога на экспозиции публичных слушаний по ПЗЗ

Оглавление:
Что такое ПЗЗ и как они должны выглядеть.
Что представляет из себя документ, который правительство Собянина пытается выдать за «проект ПЗЗ», и чем он угрожает москвичам.
Что делать.

Что такое ПЗЗ и как они должны выглядеть.


Что такое ПЗЗ и как они должны выглядеть.Свернуть )
Таким образом, правила землепользования и застройки - это очень важный, нужный и полезный документ. Но только в том случае, если он отвечает двум условиям:

  1. он соответствует требованиям закона (то есть все буквы и цифры написаны так, как это установлено действующим законодательством, а не в свободной форме, допускающей любую трактовку на усмотрение чиновника),

  2. в нем содержатся только те параметры, которые устраивают местных жителей.

Что представляет из себя документ, который правительство Собянина пытается выдать за «проект ПЗЗ», и чем он угрожает москвичам.

Документ, представленный правительством Москвы на публичные слушания под названием «проект правил землепользования и застройки города Москвы» («Проект ПЗЗ»), не отвечает ни одному из этих критериев. Это разрозненный набор текстов и карт, который вообще не является правилами землепользования и застройки.
Пройдемся по пунктам.

Собянинский "проект ПЗЗ" - подделка, смертельная для МосквыСвернуть )
Итак, каков будет результат принятия собянинского «проекта ПЗЗ»:

  1. легализация тысяч незаконно построенных объектов

  2. легализация десятков тысяч строительных документов для незаконных строек

  3. в том числе – легализация докуменов для сотен незаконных строек, которые уже были отменены под давлением москвичей

  4. полное отстранение москвичей от влияния на принятие градостроительных решений

  5. легализация возможности бесконтрольной застройки вообще всех территорий, не занятых зданиями: дворов, парков, скверов, территорий школ, детских садов, больниц. Вообще всех.

На кону огромные деньги, поэтому чиновники правительства Москвы не останавливаются перед любыми нарушениями. Процедура публичных слушаний по ПЗЗ проводится с фантастическим, превышающим все ранее известные случаи количество махинаций.

В нарушение закона голоса за проект ПЗЗ собираются через интернет, что делает невозможным проверку их подлинности и открывает безграничный простор для махинаций, как со стороны чиновников, так и со стороны застройщиков. На собрание участников публичных слушаний массово пригоняли советников глав управ, бюджетников и проплаченную массовку, не пуская на них настоящих жителей. Префектуры административных округов, куда жители могут до 29 декабря сдать предложения и замечания по слушаниям, под разными предлогами отказываются принимать заявления против проекта ПЗЗ.

[справочная информация, пригодится]
В Москве подходят к концу публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки (ПЗЗ). До 29 декабря включительно в префектурах административных округов принимаются замечания и предложения по проекту.

ЧТО НЕОБХОДИМО СДЕЛАТЬ КАЖДОМУ:

  1. распечатать подписные листы - https://clck.ru/AQow2

для жителей Лефортово разработан специальный подписной лист, в который включено требование отменить планы по незаконной застройке района - https://clck.ru/AQowf

  1. собрать как можно больше подписей соседей, друзей, коллег (подписи можно ставить только на той стороне листа, где есть «шапка», на обратно стороне подписываться нельзя),

  2. отсканировать или отксерить подписные листы (если ксерить, то в двух экземплярах); если сканируете, нужно распечатать по одной копии всех подписных листов;

  3. ДО СЕРЕДИНЫ ДНЯ 29 ДЕКАБРЯ 2016 ГОДА отвезти подписные листы и их копии в любую префектуру «старой Москвы» (ЦАО, ВАО, ЗАО, САО, ЮАО, СВАО, СЗАО, ЮВАО, ЮЗАО, Зеленоград);

  4. Отдать оригиналы подписей в «одно окно» префектуры, на копии КАЖДОГО ПОДПИСНОГО ЛИСТА получить штамп о принятии;

  5. Если не успеваете отвезти подписи до середины дня 29 декабря, можно отправить их по почте в любую из префектур «Старой Москвы». Отправить нужно до конца дня 29 декабря (главпочтамт работает круглосуточно, находится около м. Чистые пруды), ценным письмом с описью вложения. Все листы можно положить в один конверт, в описи вложения нужно написать «предложения и замечания участников публичных слушаний по проекту ПЗЗ г. Москвы с требованием отменить слушания, отклонить проект, отправить проект на доработку, Х подписей на Y листах». Важно, чтобы на почтовом штампе стояла дата не позднее 29 декабря. Копию описи вложения и чек на отправку необходимо сохранить.

Копии подписей крайне желательно передать представителям Московской городской коалиции, которая координирует борьбу за отклонение проекта ПЗЗ и отправку его на доработку.
Если у вас не получается доехать до префектуры до середины дня 29 декабря, или вы опасаетесь, что не сможете правильно оформить отправку подписей по почте, вы можете передать оригиналы и копии подписей представителям Московской городской коалиции, мы сами отвезем их в префектуру. Передать нам подписи крайне желательно не позднее утра 29 декабря.

С коалицией можно связаться по адресу - koalamoscow2015@gmail.com

В ЮВАО подписи и/или их копии можно отдать мне – депутату совета депутатов Лефортово Александре Андреевой, 8-915-106-23-90, deputat.andreeva@gmail.com

Время работы «одного окна» префектур Москвы с понедельника по четверг – 8-00 – 17-00, перерыв 12-00 – 13-00.
Адреса префектур:
ЦАО - 109147, г. Москва, ул. Марксистская, д. 24.
ВАО - 107076, г. Москва, Преображенская пл., д. 9
ЗАО - 121355, г. Москва, ул. Ивана Франко, д.12.
САО - 127422, г. Москва, ул. Тимирязевская, д. 27
ЮАО -  115280, г. Москва, улица Автозаводская, дом 10
СВАО - 129010, г. Москва, Проспект Мира, д. 18.
СЗАО - 125362, г. Москва, ул. Свободы, д.13/2. Тел.: 8-495- 490-25-55.
ЮВАО - 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10
ЮЗАО - 117209, г. Москва, Севастопольский пр-т, д.28, корп.4.
Зеленоград - 124482, г. Москва, Зеленоград, Центральный проспект, д.1.

PS! В ближайшее время появятся отдельные инструкции:
- для тех, кто планировал принять участие в собрании участников публичных слушаний и кого не пустили на собрание и/или не дали выступить,
- для продвинутых активистов – подробный текст заявления о нарушениях,
- что делать, если префектура не принимает заявления по ПЗЗ
Следите за публикациями.
____________________
ранее
распространять нещадно

Андрей Новичков пишет:
Дом 19 века попал в программу реновации
Доходный дом 1876 года постройки по адресу: Доброслободская улица, дом 10, стр. 4, согласно итоговому перечню, опубликованному 1 августа Правительством Москвы, вошел в программу реновации. В начале XX века дом принадлежал купцам Клюгиным, владельцам Картонно-бумажной фабрики, затем дом перешел во владение Кремера Абрама Моисеевича.

Фото Андрея Новичкова.
+2Свернуть )
______________

дом Неклюдовой снесли как советский, изменив циферьку 8 на 9 - хоба-на, и сразу 20 век
аналогично с храмом в Кусково.. чтобы оправдать свою жадность и пилить-пилить-пилить, записали его в 1917 год
твари
Фото Маргариты Мониавы.
Внизу ЖД, если кто не понял.

[трущобы гарлема с людями + отличная прибыльная история для иностранных корреспондентов!]Фото Маргариты Мониавы.
из рекламки:
Кажется, сам дух первой половины ХХ века перенесся сюда из Нью-Йорка.
Воплощенные в архитектурной концепции свобода и лёгкость, энергия и страсть перекликаются с джазовыми темами музыкальных гениев той эпохи — великих Бенни Гудмана, Майлза Дэвиса, Би Би Кинга, Дюка Эллингтона, Джона Колтрейна, Луи Армстронга. Именно поэтому их имена даны каждой из башен деловой и жилой частей комплекса. Приезжайте, встретимся у «Кинга»!

в морду за такое дают - взять и опорочить великих музыкантов, да ещё без спросу имена использовать - кто бы настучал родственникам? ух и раздели бы предприимчивых "строителей"

впрочем, даже и стучать не надо..

корреспонденты - фас!!!   % не забудьте потом взять))))



в связи с этим *бищем вспомнился ужас blaster2009 "Ренодзилла года"

товарищи, отобрать власть и сносить нах (и все тротуары вернуть на место)
со строительным мусором будет проблема, да(
Ирина Ринаева сообщает

ИСК К СОБЯНИНУ И Ко: 3 июля, в понедельник, в 15:00. Мосгорсуд. Богородский вал, 8. Зал 348 (номер может измениться, просили зал больше).
#судреновация #искреновация

Москвичка Ольга Михайлова (Перово) оспаривает закон "о гарантиях" по реновации. Адвокат Ольги - Алиса Образцова. Прийти могут все желающие (вход по паспорту). О том, как прошло в четверг предварительное заседание -
[здесь]
Ольга Михайлова (район Перово) оспорила московский закон "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве". http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/49504188/
Интересы Ольги представляет адвокат Алиса Образцова.
Со стороны ответчиков явились аж пять юристов.
Судья — Ильнар Басыров. Прокурор — г-н Слободин.
Зал был небольшой, забился он целиком. Поддержать Ольгу Михайлову (она - на фото, с пачкой бумаг в руках) пришли члены нашей группы, включая кандидата в мэры Москвы Дмитрия Гудкова. Вопреки ожиданиям, внутрь пустили всех.
Стороны коротко обрисовали суду свои позиции («мэрские» передали объемистые распечатки возражений). Я не юрист, опишу происходившее с «обывательской» точки зрения.
Позиция Ольги проста и ясна. Закон «о гарантиях» нарушает ее права и свободы, Жилищный и Гражданский кодексы.
Собирательные мэрские защитники путаться начали с ходу. Они мало внятно бубнили про то, какую часть статей закона можно считать вступившей в силу, какую — нет. Прокурор даже вынужден был попросить их оформить к основному заседанию все это «по словам» (ибо из устных объяснений ничего понять было не возможно).
Юристы мэрии и Мосгордумы не смогли объяснить, что именно вступило в силу!
Причина, впрочем, понятна. Мэрским юристам и их начальникам ооочень не хочется, чтобы голосование по поводу домов из списка связывали с определением «реновации», имеющимся в законе, и ее последствиями. Дескать, учет мнения граждан — это одно, а реновация — это уже другое, мухи отдельно, котлеты — отдельно.
Адвокат Ольги Алиса Образцова задала юристу правительства Москвы короткий вопрос. «Я правильно понимаю, что собственник не может быть лишен своей собственности (по итогам голосования)?»
Юрист замялся. Суть его дальнейших слов: «Говорить об этом преждевременно - программа реновации не сформирована, результатов голосования еще нет».
Алиса уточнила: «То есть если дом проголосовал за включение в программу реновации — он может быть туда и не включен?»
Юрист ответил просто цитатой из закона. Статья 1, ч. 2, напомню, звучит так: «Программа реновации - нормативный правовой акт Правительства Москвы, определяющий перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.
В такой перечень могут быть включены многоквартирные дома первого периода индустриального домостроения, многоквартирные дома, аналогичные им по своим конструктивным характеристикам, жители которых в соответствии со статьей 3 настоящего Закона поддержали включение соответствующего многоквартирного дома в проект программы реновации, программу реновации».
Прекрасную коллизию рисуют нам юристы мэрии: как вы ни проголосуете, это ничего не значит. Захочет правительство Москвы — включит ваш дом в программу, не захочет — не включит. Соберете манатки - тогда и поговорим. Отличные гарантии и прекрасная логика, правда?
Зал на такое, естественно, реагировал бурно — судья Басыров сделал замечание. Также он напомнил: видеосъемка в зале не санкционирована.

https://www.facebook.com/groups/605672769637972/permalink/681320888739826/


Возражения, которые представили суду на предварительном заседании со стороны Собянина, правительства Москвы и Мосгордумы - здесь. Чем больше они выкатывают своих "аргументов", тем проще с ними бороться. Читайте, готовьте свои иски по реновации! https://yadi.sk/d/-FI72FDB3KdqnG

Реновация

el_murid в Реновация
Дума приняла закон  реновации в Москве. Совет Федерации должен будет его рассмотреть (точнее говорить - принять) к концу июня. Далее - подпись Путина и вперед.

Ударность сроков говорит лишь о максимальной заинтересованности в процессе. Одно это позволяет предположить, что счастье народное в планы властей не входит - в этом случае все было бы строго наоборот.

Читать дальше...Свернуть )

здесь будет город-ад

ролик стройкомплекса
за кого они нас держат?


написали бы сразу: реновация жулья - типа одни нажрались бюджетных денег, дайте другим.

Третье чтение

el_murid в Третье чтение

14 июня пройдет третье чтение московского закона о реновации. Ударность темпов, с которыми протаскивается закон, говорит о нешуточном интересе тех, кто нагреет руки на обмане миллионов москвичей. Все это напоминает небезызвестное "Хватай мешки, вокзал отходит".

В ходе слушаний прозвучали любопытные нотки, которые волей-неволей, но прорывались через нагромождения лжи. Реновация - это не про аварийное жилье, а потому те, кто рассчитывает уехать из трущоб, должны надеяться лишь на уже действующий закон об аварийном жилье. Реновация - это про зачистку вполне добротного жилья от населяющих его смердов для того, чтобы с одной стороны, забить ими настроенный неликвид, который никто не хочет покупать, с другой - высвободить лакомые территории под более полезную и выгодную коммерческую застройку. Было заявлено, что реновация - это превентивная мера. Когда-нибудь нормальное и добротное жилье ведь тоже придет в негодность - поэтому, дескать, в своей неслыханной доброте власти оказывают населению опережающую услугу.

Столь поспешно могут действовать только аферисты, главная задача которых - сорвать куш, пока клиент не пришел в сознание. Судя по всему, реновация - это глобальнейшая авантюра и афера, однако чтобы обезопасить себя в будущем от уголовного преследования, ее выгодополучатели обставляются законом, который делает их неподсудными в принципе. Учитывая, как свирепо протаскивается этот закон, можно предположить, насколько высокие посты занимают те, которые в итоге и урвут главный приз реновации - поступления на свои персональные офшорные счета.

Опасаться им особо нечего - в свое время "партнеры" МММ даже после краха пирамиды продолжали верить, что все это временные трудности, что только чьи-то козни помешали честнейшему Мавроди выполнить обещанное и озолотить их. Ну, а в данном случае гарантии дает Сама Власть - ну как Ей можно не верить!

Подозреваю, что когда придет похмелье, даже в этот момент обманутые и ограбленные до нитки будут продолжать писать челобитные Собянину или Путину - уж они-то разберутся и накажут виновных!
a_ukraina в Чем отличается стройка от перестройки?

"Ъ": Отвечая на вопрос, куда будет вывозиться строительный мусор в ходе реновации, спецпредставитель президента по вопросам природоохранной деятельности заявил, что "в Московскую область точно некуда"

МОСКВА, 7 июня. /ТАСС/. Московская область не сможет принять строительный мусор, образовавшийся при сносе пятиэтажек в ходе реализации программы реновации жилищного фонда Москвы, считает спецпредставитель президента РФ по вопросам природоохранной деятельности, экологии и транспорта Сергей Иванов.
"Некуда. В Московскую область точно некуда", - сказал он в интервью газете "Коммерсантъ", отвечая на вопрос, куда будет вывозиться строительный мусор в ходе реновации.

Он отметил, что мусорный полигон - непростое инженерное сооружение. "Помимо вырывания котлована там нужна специальная оболочка, чтобы не текло в грунт, не попадало в ручейки. Это специальная система вентиляции... Это все не так уж и просто", - пояснил Иванов....
________________

ещё один представитель президента ткнул их носом в их г.!
а собянину и депутатам хоть бы хны!

СНОВА И СНОВА

ЕСТЬ ряд вопросов - не только по мусору - и по всем ПРИДЁТСЯ дать ЭКОНОМИЧЕСКИ ОБОСНОВАННЫЙ ОТВЕТ!
Без этих ответов, без финансового аудита и подбивания итогов - НИКАКОЙ НОВЫЙ ПРОЕКТ НАЧИНАТЬ НЕЛЬЗЯ!

Александра Андреева stilett_1 в Закон о реновации-2: снос только хороших домов,обманутые дольщики,дарение чиновникам денег и квартир

Вчера появилась новая редакция закона о реновации.

http://www.komitet2-14.km.duma.gov.ru/Novosti-Komiteta/item/484515/

На анализ этого документа предлагается выделить 2 дня. Это уже само по себе абсурд и хамство.

Беглый взгляд на документ показывает, что все антиконституционные положения первой редакции законопроекта в нем сохранились:


  1. сохранилось принудительное лишение собственников их частной собственности – решением Собянина с участием соседей (или принуждением к такому участию либо его подделкой),

  2. сохранилось нарушение санитарных, противопожарных, строительных, экологических и прочих норм,

  3. сохранилось нарушение градостроительной документации: правил землепользования и застройки, проектов планировки.

Читать дальше...Свернуть )

Вывод: закон о реновации принимать нельзя. Он исправлению не подлежит. Его можно только отклонить.
_____________________

какой-то бред!

ЦЕЛЫЙ ПРЕЗИДЕНТСКИЙ СОВЕТ 22 МАЯ ИМ ОТПРАВИЛ РЯД УКАЗАНИЙ НА ИСПРАВЛЕНИЕ,

ОБЩЕСТВЕННАЯ ПАЛАТА ИМ УКАЗАЛА НА ТЕ ЖЕ ПРИНЦИПИАЛЬНЫЕ АНТИКОНСТИТУЦИОННЫЕ ОШИБКИ,

СПЧ уже носом ткнул впрямую своим экспертным заключением:
"Основным возражением Совета на законопроект о реновации московского жилья является
его очевидная социальная безответственность, предполагающая использование бюджетных средств на цели реновации, благоустройства территории и комплексного обновления среды проживания граждан в условиях наличия длительное время не выполненных городом Москвой социальных обязательств перед очередниками и жителями непригодных для проживания домов. При наличии у города Москвы финансовой возможности возведения значительного числа новых домов необходимо прежде расселить более 80 тыс. очередников, длительное время состоящих в очереди на улучшение жилищных условий и вынужденных ютиться в жилье площадью чуть больше норм общежития, а возможность массового строительства коммерческого жилья (и объектов инфраструктуры) для увеличения и без того значительной перенаселенности г. Москвы рассмотреть после детальных исследований существующих возможностей транспортной, инженерно-коммунальной, социальной и иной инфраструктуры, а также требований градостроительного, санитарно-эпидемиологического, противопожарного и иного законодательства".


а ОНИ опять шлангами прикинулись!


по уму (помимо антикоррупционной экспертизы и пр.) надо настаивать на следующей последовательности (как эти губошлёпы любят говорить "дорожная карта"?)
ДО ПРИНЯТИЯ ЗАКОНА:
вначале провести аудит жилого фонда ПО ВСЕЙ СТРАНЕ
потом отсеять самых-самых нуждающихся
затем посчитать, сколько на это нужно денег с учётом ВСЕХ побочных технических-практических тем
потом решить вопрос этих нуждающихся - несчастных наших соотечественников, которых государство бросило на долгие годы
и затем замолчать на несколько лет - этот благородный, наконец государственный, процесс съест все финансовые ресурсы.

параллельно
необходимо
1. провести аудит региональных фондов капремонта

2. аудит всех денег, которые были направлены на решение вопроса ветхого фонда
и там, и там покрадено немеренно - при этом в первом случае - личные деньги граждан, во втором - бюджетные
3. дать по шее жилинспекциям, которые не фига не делают, медленно работают себе на карман
4. поменять стиль и качество работы всех надзоров (точнее, заставить их работать на государство, а не себе на карман)
5. завести уголовные дела, посадить подонков, вернуть деньги всем.
Оригинал взят у tiina в Квартплата в Советском Союзе


Итак, даже самые оголтелые противники советского строя не могут отрицать, что тогда, о чём сегодня обычный человек не может и мечтать: были возможности для личностного развития человека. Из любого социального слоя.

Но было ещё и огромное отличие чисто материального свойства: крайне низкие квартплата и расходы по ЖКХ.

Читать дальше...Свернуть )

СОБЯНИН, ТЫ ОДУРЕЛ!

Ирина Ринаева на фб

КАКОЙ КОШМАР - ПОД РЕНОВАЦИЮ ВЫСЕЛЯЮТ АХМАТОВУ?! Жильцы дома на Большой Ордынке, 17 - в панике. Жилое здание, которое значится в реестре объектов культурного наследия как памятник регионального значения - в этом доме в Москве в течение тридцати лет останавливалась и жила Анна Ахматова, это бывшая усадьба купцов Куманиных, построенная в конце XVIII века - "приготовлено" властями к лишению исторического статуса со всеми последствиями. Это ПЯТИЭТАЖКА. Департамент культурного наследия города Москвы, объяснитесь, что происходит?!
Фото Ирины Ринаевой.
Фото Ирины Ринаевой.

Фото Ирины Ринаевой.____________________
из комментариев:
под фундамент дома в течение полугода управляющая компания закачала огромное количество кубов воды (теперь это объясняется тем, что "сорвало заглушки, а они не заметили"). Теперь дом типа "не будет подлежать восстановлению"

Еще подробности от жителя дома: "Его тщательно обкопали по периметру, в течении полугода заливали фундамент водой(13-тонн в месяц) на днях прийдут ставить маячки, чтобы признать его аварийным, и потом рядом начнут строить огромный гостинично-торговый комплекс".
сегодня приехал к дому глава управы. Ой, сказал, какая нехорошая управляющая компания, они не то что вентиль полгода назад не закрутили - они вообще заглушку на трубу забыли поставить, дааа, дело пахнет аварийностью

Они совсем охренели. До принятия закона показали, как крепкие дома они будут за десять-пятнадцать лет по заданию Собянина доводить до аварийности. Варвары-вредители. СС точно слава Нерона покоя не дает.

Нам же сказали "хватит держаться за историю"

И этот вредитель ещё имеет наглость заявлять, что собирается баллотироваться на новый срок

Складывается впечатление, что все вокруг, чётко спланированный спектакль. Правда конец будет печальный...


Если бы вы знали, что нарыла инициативная группа по сносу дома Неклюдовой у нас на Бронной, какие фамилии стоят за преступлением откуда был приказ и чьи подписи на документах, у вас бы волосы на голове зашевелились.:( Но мы боремся, действуем. И вам нужно действовать, а не боятся. К нам на встречу приезжал Дмитрий Барановский из Сев. Измайлово, делился опытом. У нас хорошая поддержка жителей. 16 июня в 19:00 приезжайте к нам на Патрики, мы подали заявку на митинг. Много узнаете, как с ними бороться, что нужно делать.
У вас ситуация лучше! У вас ещё не снесли! Вы можете успеть.
огласке предавать надо этот случай и подобные! Звонить в колокола, писать повсюду и везде! Собирайте все факты диверсий, все документы с подписями, даты действий собирайте. На каждый чих и пук должны быть бумаги с подписями. Пишите в прокуратару, пишите в следственный комитет. Это не чиновники, это настоящие уголовники, которые обязательно понесут наказание- как максимум, а как минимум- отстанут от вашего "проблемного" дома! Это порча чужого имущества и ещё куча статей УК.

(прим. - управляющая компания в доле? а почему нет? если мэрия выдаёт премии за "успешно проведённую компанию по сбору подписей".. если ДКН намеренно гробит памятники, а Минкульт в ними и со стройкомплексом шашни крутит и выводит памятники из реестра.. если по всему городу намеренно уничтожается гидроизоляция всех зданий.. проверьте свои дома - может быть, "сюрпризы" не закончатся?)
* * *

upd
[ДКН нарисовалось в лице девчушки из пресс-службы.. её поколотили словесно, конечно.. почитайте, вдруг захотите, присоединиться]Светлана Белкина Ирина, как руководитель пресс-службы Департамента культурного наследия г. Москвы хочу проинформировать вас, что здание по адресу Большая Ордынка, д. 17 с. 1 действительно является объектом культурного наследия регионального значения, которое априори не может войти в столичную программу реновации, о чем мы неоднократно заявляли. Департамент в очередной раз проверил список, в списке этого здания нет. Не очень понятно, откуда взялась такая информация. Если вы обладаете какими-то сведениями или документами о том, что зданию что-то угрожает, обратитесь, пожалуйста, официально в Департамент. На данный момент никакой информации, заявлений от граждан и жалоб касательно этого здания в Мосгорнаследие не поступало.

- Сергей Иванов Светлана Белкина , скажите, Ваши родственники знают, в какой конторе Вы работаете? Выслушайте добрый совет: не позорьте себя и Ваших близких, увольняйтесь, скоро наступит время, когда лично Вам будет стыдно вспоминать нынешнее место Вашей работы и занимаемую должность.

Светлана Белкина Сергей Иванов а если не секрет, где вы работаете?

Сергей Иванов Светлана Белкина , совсем не секрет: я пенсионер. И инвалид. Да, попутно замечу, завершая общение с Вами, что Вы, дама предположительно образованная, судя по всему, ровно как и Ваш патрон (я имею ввиду господина Собянина), представления не имеете о значении понятия "артефакт". В любом городе мира с подобной девятисотлетней историей как Москва только за принятие, даже не за реализацию в центре города, а только за принятие подобной программы "Моя улица", мэр такого города получил бы с ходу лет 10 каторги, а его подчиненные--"волчий билет" на свои профессии. Понимаете, о чем я?

Светлана Белкина Сергей Иванов спасибо за ответ. Мне понятна ваша позиция, но хочу заметить, что в большинстве городов мира работы по благоустройству, подобные "Моей улице", завершены 10-15 лет назад.

Сергей Иванов Светлана Белкина, вот, вот, именно "не так": там завершены НЕ РАБОТЫ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ, А РАБОТЫ ПО РЕСТАВРАЦИИ. Разницу, принципиальную разницу понимаете?

Жанна Бородина Сергей,она просто тупо отрабатывает свою ЗП!

Жанна Бородина Здания фабрики Григорьева снесли. На Большой Андроньевской. Чтобы построить очередной ЖК . ДКН подмахнул разрешение.ПОЗОР ДКН Москвы! А как со зданием на Малой Бронной? ДКН лоббирует интересы застройщиков, а не занимается охраной исторических зданий!

Светлана Белкина Жанна Бородина ни одно из этих зданий не является объектом культурного наследия, и к реновации, в связи с чем и возникло данное обсуждение, никакого отношения не имеет

Жанна Бородина Светлана Белкина, конечно не является, потому что ДКН отказало этим домам в таком статусе. Почему? Чтобы их снести и построить очередное новодерьмо .Еще раз, ДКН не занимается своими прямыми обязанностями, а тупо лоббирует интересы застройщиков.


Жанна Бородина Это варварство перешло все допустимые границы!Сносы госпиталя первой мировой войны в Лефортово -чтобы построить ЖК Петр Первый,снос исторического дома в Басманном ,чтобы построить ЖК клубный дом Басманный,снос фабрики Григорьева на большой Андроньевской,чтобы построить ЖК типа илитка, снос особняка Неклюдовой на Малой Бронной.. Вопрос - какой жопой занимается ДКН??


Elena Tishchenko Светлана Белкина, жаль что вы работаете в этой конторе, а не знаете, что фабрика Григорьева бала в статусе вновь выявленные памятники архитектуры и ожидала перевода в статус памятника архитектуры. Но ровно за день до сноса её вывели из статуса вновь выявленных памятников архитектуры. А квартиры в этом ещё не построечном, но уже проклятом доме, продаются вот уже как два года!!!!! И запомните, вся Ваша контора с её работниками проклята людьми, которых вы обманули.


Светлана Величко Ну да, ну да... смешно читать. Сначала объект входит в число объектов культурного наследия, потом один заход в кабинет с деньгами в кармане и завтра он уже не входит в это число! Знаем! Проходили на Малой Бронной! Все документы, обличающие это преступление, есть!!! Жители Ордынки, не верьте им!

Ekaterina Kavoun Zimianina Janna Borodina Меня поражает, на кой черт строить столько ЖК и для кого? Стоят полупустые, но эти временщики тупо продолжают ломать старую Москву и строить свои уродливые ЖК.

Светлана Величко Для жителей нашей необъятной Родины и ближнего зарубежья. Для тех, у кого денег много, а потратить их у себя ни на что не могут. За то могут здесь, в Москве. Вложение денег в недвижимость. Зачем развивать регионы? Можно всю Россию заселить в Резиновск а свободные от населения территории сдавать в аренду или продавать- чем не тема?


Ника Ник Что Этот дом попал под реновации?

Светлана Белкина Не попал, и не мог


Ирина Ринаева А вы хотите сказать, Светлана, что дом не может быть признан аварийным, а его жители - расселены? А вы знаете, Светлана, что, согласно будущему ФЗ, аварийные дома включаются в программу реновации? А разве не было, Светлана, прецедентов, когда здания исключались из реестра памятников?


Светлана Белкина Ирина Ринаева в связи с аварийным состоянием ни один окн за последние 6 лет не исключался из реестра


Светлана Белкина По федеральному закону 73-ФЗ только в связи физической утратой или утратой историко-культурного значения


Жанна Бородина Что с особняком Неклюловой произошло????

Alex Fox промолчит



Лада Че Светлана Белкина Так Вы даже не москвичка!!! Вам никогда не понять,что такое Москва! Ни-ко-гда!

Светлана Величко Жанна Бородина она вам не ответит! Я отвечу за неё: произошло ПРЕСТУПЛЕНИЕ! И за это обязательно должны и будут отвечать те, кто сделал подлог! Вот это на фото что?? Это здание 1969 года постройки??? Нет! Это свидетельство преступления!

Фото Светланы Величко.


* * *
[О, вот стала понятна и конкретная причина атаки на дом 17, корпус 1 - впритык будет строиться комплекс с подземным паркингом, магазинами, предприятиями общественного питания и и гостиничного обслуживания общей площадью 30 618 кв. м. !!! И это только начало]Ирина Ринаева О, вот стала понятна и конкретная причина атаки на дом 17, корпус 1 - впритык будет строиться комплекс с подземным паркингом, магазинами, предприятиями общественного питания и и гостиничного обслуживания общей площадью 30 618 кв. м. !!! И это только начало

Фото Ирины Ринаевой.



А общественные слушания по поводу этого строительства были? Москвичей, живущих в округе, оповещали? С ними согласовывали? И да, вашему милому историческому домику грозит опасность. У них технология разрушения и сноса памятников отточена! Они действуют под копирку...

(прим. - шо за ОАО "Экран" - вот повод для запроса и расследования.. это как так получилось, что все здания, не связанные между собой исторически, вдруг оказались "имущественным комплексом" да ещё в одних руках какого-то Экрана типа инвалиды-трали-вали?
а ГПЗУ само собой отменять надо.. подземный паркинг.. 27 метров ввысь.. на месте прелестных домов.. вообще обнаглели.. кто выдавал ГПЗУ на вырубку всего фактически квартала... тоже весьма интересно.. ещё раз - до ДКН 7 мин хода! они не могли не знать)

* * *

Ирина Ринаева Прошло собрание жителей дома - были глава управы и главный местный "Жилищник". Ситуация ужасная на самом деле. Опишу в подробностях.

upd
8 июн, 2017 13:34
Ни один объект культурного наследия не будет снесён в рамках программы реновации
07.06.2017
[официальное заявление ДКН]В связи с распространением в СМИ и социальных сетях недостоверной информации о включении объектов культурного наследия в список реновации, в частности здания по адресу ул. Большая Ордынка, д. 17, стр. 1, являющегося объектом культурного наследия регионального значения, Департамент культурного наследия ещё раз заявляет:

1. Ни один из домов, являющихся объектом культурного наследия или выявленным объектом культурного наследия, а также крупные архитектурные комплексы эпохи конструктивизма и иные здания, представляющие историко-культурную ценность, изначально не вошли в столичную программу реновации и ни при каких обстоятельствах не будут снесены.

2. Здание по адресу Б.Ордынка д. 17 стр.1 является одним из интереснейших московских памятников. Помимо того, что оно связано с жизнью Анны Андреевны Ахматовой, в его основе палаты XVIII века, городская усадьба купцов Куманиных, архитектура московского конструктивизма. Вопрос исключения такого об'екта из реестра никогда не рассматривался. По мнению Департамента исключение такого объекта из реестра просто невозможно.

3. Департамент призывает москвичей не поддаваться на подобного рода провокации, и попытки спекуляции на тематике сохранения культурного наследия.

http://dkn.mos.ru/presscenter/news/detail/6138991.html


upd
8 июня 18.53
Ирина Ринаева обновление поста

Вчера выяснились новые детали.

Восемь вечера, двор, собрание донельзя встревоженных людей, которых почтили своим присутствием - после поднятого в соцсетях шума - глава управы "Замоскворечье", свеженазначенный г-н Белов (карьера - в ДЭЗАх и управах из района в район) и глава местного "Жилищника" г-н Козленков. (прим. - почему его тянет назвать Изнурёнковым?)
С ними - группа поддержки, включая некоего "активиста района", который часто позирует в компании чиновников на субботниках - он все пытался выяснить, кто распространяет грязные поклепы в фейсбуке и снимал происходящее на олдскульную камеру VHS. Мы тоже снимали, впрочем.

[не делай зла, не будет и суда.]Председатель совета дома Марина Чурбакова (она на фото, слева улыбается глава управы) зачитала для начала письмо, которое направила в электронную приемную управы.

"В течение трех месяцев во дворе ведутся земляные работы и обследование коммуникаций, а также фундамента. По нашей информации, это связано с тем, что в результате непрофессиональных действий управляющей компании "Жилищник района Замоскворечье" в землю на протяжении длительного времени ежедневно сбрасывались большие объемы воды (в качестве причины нам называлась то ли сорванная, то ли не установленная заглушка).
Дом 17, стр 1 по Большой Ордынке включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия в качестве памятника регионального значенияза номером 1114.
Просим Вас дать официальные ответы на следующие вопросы:
1) Какова причина земляных работ на придомовой территории?
2) Зафиксирован ли сброс больших объемов воды под фундамент?
3) Может ли явить следствием произошедшего признание дома аварийным?
4) Работают ли в настоящее время какие-либо комиссии по поводу состояния дома?
5) Приняты ли к управляющей компании какие-либо меры в связи с происходящим?
6) Какова ситуация с дальнейшими этапами капремонта в нашем доме?
Также довожу до Вашего сведения, что собственники жилых помещений дома категорически против его расселения и включения в программу реновации.


Суть устных ответов главы управы:
- Территорию у дома раскопали потому, что жители жаловались на плохой напор воды. Сейчас "утечек не зафиксировано". Копали траншеи потому, что искали утечки - а планы коммуникаций потерялись где-то "в архиве". Для поисков утечек "использовали роботизированный комплекс" (бедные гастарбайтеры, теперь вас так называют).

Тут еще вопросы, вопросы, и наконец - тададам! - выясняется, что ежедневно уходило в землю (под фундамент? К антиподам?) 60 кубов водички в сутки.
И это, надо понимать, длилось, как минимум, полгода.

Теперь, стало быть, "Жилищник" поставит на трещины в доме маячки и посмотрит - разваливается он или нет.

А дальше закажут экспертизу в Мосжилниипроекте - она и покажет, что дальше делать с домом.

В экспертизе этой может быть сказано, аварийное ли у дома состояние, либо он "годен" для реконструкции (а что такое "реконструкция" исторических зданий в Москве, вы, наверное, слыхали), либо хватит капремонта - но об этих нюансах г-н Белов умолчал, он горячо заверял всех, что "никого не расселят, никакой реновации".

Основные работы по капремонту в доме назначены на 2027 (!) год, замечу.

На самом деле история была такая.
С осени жильцы стали жаловаться: вода из кранов идет отвратительно.
Из управляющей компании и управы летели стандартные отписки: все хорошо, прекрасная маркиза. Наступила зима, а зимой "Жилищники" как бы засыпают.
Только когда жильцы озверели окончательно и засыпали жалобами уже чуть ли не Путина, начали, стало быть, "роботизированные комплексы" копать...
Понимаете, да? Под дом-памятник полгода льется Ниагара. И лакомый участок на Большой Ордынке становится все более скользким во всех смыслах.
Финальным аккордом - реплика главы "Жилищника": "Мы вам воду пустили, а вы! Не делай добра - зла не получишь!" (глава "Жилищника" - на фото крупным планом).

Я бы сказала - не делай зла, не будет и суда.
А суды будут, не сомневайтесь.
Фото Ирины Ринаевой.
в продолжение темы

Реновация: управленческие структуры на гоп-стоп созданы и ждут.

Согласно законопроекту о реновации ветхого жилья, контролировать процесс сноса, строительства новых домов и переселения жителей будет специальная организация – «Фонд содействия реновации жилищного фонда в городе Москве» (п. 3 ст. 1 законопроекта). 26 апреля была создана структура с практически идентичным названием – «Фонд содействия реализации программ и проектов реновации и реконструкции многоквартирных домов города Москвы». Что это за люди? Как они повлияют на будущее 1,6 млн жителей столицы? Причем здесь ЮКОС, Полонский и экс-жена Сечина?

164

Читать дальше...Свернуть )
в продолжение выступление Марка Гурари на митинге 14 мая

Хрущевки стоят в среднем 60 лет. Активные изменения климата начались в течение последних 20 лет. Что будет с нынешними новостройками еще через 20–30 лет, когда в полной мере дадут о себе знать залповые осадки, усиление ветров и другие последствия разбалансировки климата, вызванные глобальным потеплением?

История с реновацией в Москве практически мгновенно из хозяйственного вопроса стала политическим, связанным с отношением населения и властей к собственности. Но недавний ураган в Москве, унесший жизни 16 человек, напомнил, что у той истории есть и еще одно измерение – экологическое, о котором сейчас говорят мало, но которое спустя недолгое время может стать для любой власти и для будущих жителей российской столицы большой проблемой.

Формальная логика инициаторов московской реновации почти безупречна – жилые дома ряда серий, возводимых в 50–60-е годы ХХ века, обобщенно именуемые хрущевками, элементарно состарились. Их предлагается снести и на их месте построить новые дома. Жителей убеждают, что им будет только лучше, и, возможно, "отцы города" верят в это сами. Правда, до сих пор неясно, какой же этажности будут эти новые здания. По разным данным, они могут быть и менее 14, и до 25 этажей.

Однако сомнение вызывает не только практика принятия общественно важных решений до его обсуждения с заинтересованным населением, но и горизонт учета последствий этих решений. Что станет с этими зданиями, микрорайонами, вообще с Москвой через 20, 40, 60 лет, когда этим башням будет столько же, сколько сегодняшним хрущевкам?

Вопрос этот совсем не праздный – недавний ураган еще подтвердил, что изменения климата налицо и их влияние на человека нельзя не учитывать. Скоро перед властями Москвы может встать новая проблема: а что делать с вверенным им городом, не поторопились ли они вытягивать его ввысь, и, возможно, нужно искать другие решения. Тем более что и пресловутый мировой опыт демонстрирует, что в вопросах климата завтра будет хуже, чем вчера. И уж точно сложнее.

[Читать целиком]Мечта о городе-саде

Уже в конце XIX века в развитых странах мира люди начали ужасаться каменным, прокопченным джунглям индустриальных городов, осознавая необходимость соблюдать баланс между участками застройки и зелеными насаждениями. Тогда родилась концепция «города-сада» британского социального утописта Эбенизера Говарда и финна Конрада Целлиакуса.

Широко воплощать эти идеи стали только в 1950-е годы, после Второй мировой войны. В разных странах степень проработанности проектов была разной – на весь мир прогремел микрорайон Тапиола близ Хельсинки, который долгое время считался образцом совмещения многоэтажной застройки и лесного ландшафта.

В СССР в 1950-е и ранние 1960-е годы не погружались в архитектурные изыски, но тем не менее понимали, что дома должны разделяться площадями газонов и многолетних зеленых насаждений, а в идеале следует сохранять здоровые существующие деревья ценных пород: сосну, дуб, клен. Предполагалось, что люди в таких микрорайонах будут чувствовать себя как на природе, а растительность не только станет услаждать взоры жильцов, но и поглощать пыль, выхлопные газы машин и шум близлежащих дорог.

Мало того, наличие растительности между домами соизмеримой высоты выполняет роль кондиционера воздуха в жаркую погоду. И дело не только в приятной тени – деревья и кустарники выкачивают из грунтов воду, которая испаряется листьями, снижая температуру окружающего воздуха.

Рассчитывать на рост зелени можно только в том случае, если к ней обеспечен доступ солнечного света. А это значит, что высота зданий не должна быть заметно выше крон деревьев. А если выше, то нужно увеличивать пространство между домами. Впрочем, за рост расстояний между зданиями выступали и инженеры, так как это уменьшает нежелательное взаимодействие нагрузок в грунтах под фундаментами. Кстати, помимо прочего, корневая система деревьев откачивает влагу и тем самым способствует сохранению уровня грунтовых вод, что также благоприятно сказывается на устойчивости зданий и подземных коммуникаций.

Идеология взаимодействия человека и природы в конечном счете стала пробиваться и в СССР. В 1972 году в Вильнюсе местными архитекторами и строителями был возведен жилой район Лаздинай, прекрасно вписавшийся в окружающий ландшафт, с сохранением уникальной лесопарковой зоны. За эту работу коллектив создателей получил Ленинскую премию, а микрорайон стал считаться образцом жилищного строительства для других городов Советского Союза.

С годами росла высотность жилых микрорайонов. Сначала это были многоподъездные корабли высотой девять этажей, затем появились и еще более высокие жилые комплексы. И по мере роста их высоты стали обнаруживаться проблемы, о которых ранее не приходилось задумываться.

Ветер в окна

С точки зрения аэродинамики пятиэтажный массив со значительным количеством деревьев сходной высоты – это достаточно однородная поверхность. Скорость ветра между такими домами значительно снижается, все происходит как в лесу: наверху шумит, а внизу – тишина. Однако там, где над землей возвышаются многоэтажные здания, ситуация совершенно другая. Еще на заре высотного строительства, в конце XIX века, стали обращать внимание, что на некоторых улицах, ограниченных многоэтажной застройкой, постоянно возникали мощные потоки воздуха.

Метеорологи также обратили внимание на простой факт: в центре крупных городов в целом было теплее, чем в пригородах. Немного, на считаные градусы, но и этого было достаточно для того, чтобы цветы там распускались раньше. В приморских городах, таких как Нью-Йорк, Амстердам или Петербург, это было заметно меньше, чем в городах материковых, – Берлине, Париже или Москве.

В 1990-е годы на волне глобального роста интереса к проблемам окружающей среды эти явления – локальные ветры и повышенные температуры в районах высотной застройки – стали внимательно изучать, чтобы найти способы ограничить их негативные последствия и понять причины других побочных эффектов – например, роста осадков.

Огромные здания, встающие на пути ветра, как бы разбивают поток на восходящую и нисходящую составляющие. Нисходящие потоки воздуха могут быть очень сильными – настолько, что сбивают людей с ног или даже опрокидывают грузовики, что приводит к человеческим жертвам. Подобная трагедия произошла, например, в 2011 году в Западном Йоркшире, близ 32-этажного здания Bridgewater Place.

Мощные ветровые нагрузки требуют повышать прочность окон, чтобы избежать их разрушения и падения стекол и рам на улицу. Конструкторы чаще всего решают эти проблемы, проектируя глухие, то есть неоткрываемые окна из особо прочного стекла в специальных рамах. В результате воздухообмен в таких зданиях осуществляется только с помощью систем вентиляции.

Но даже если бы такие окна открывались, то далеко не всегда это приносило бы облегчение. Проблема в том, что высокое здание само в солнечный день генерирует мощный поток теплого воздуха, который струится вдоль солнечной стены, увлекая вверх пыль и мелкий мусор.

По этой причине современные архитекторы рекомендуют изыскивать все возможности для создания зеленых зон вокруг таких зданий, используя деревья как пылеуловители. Но исходя из коммерческих соображений, очень часто высотные дома строят так близко друг к другу, что между ними просто не могут нормально развиваться деревья и кустарники, а иногда места вообще нет – все отдано под проезды и парковки.

Но и это только часть грядущих проблем, с которыми столкнуться жители российских (и не только российских) городов. Хрущевки стоят в среднем 60 лет. Активные изменения климата начались в течение последних 20 лет. Что будет с климатом и новостройками через два-три десятилетия, то есть еще при жизни абсолютного большинства читателей этих строк?

Город будущего

Если ученые могут спорить о степени влияния человека на климатические изменения, то с данными самих замеров не поспоришь – глобальное потепление есть, и сильнее всего оно проявляется именно в северных широтах. Важное слово тут – «глобальное», это означает, что локально, в конкретных местах будут периоды и необычного холода, и жары; погода становится все более разбалансированной.

Ливни в декабре и снег в мае, а возможно, и в июне, затем жара, снова похолодания и короткие, но мощные шквалы, экстремальные дожди – вот портрет погоды ближайших десятилетий. В североевропейских странах относятся к этому с большой серьезностью – погодные аномалии стали отмечаться и у них так часто, что сами по себе превращаются в новую норму.

Например, датские специалисты отмечают, что в наших широтах (это и в Копенгагене, и в Риге, и в Москве) увеличивается количество осадков, которые выпадают залповым образом. Это очень большая проблема, поскольку ливневые канализации не рассчитаны на такие мощные потоки. Из-за этого растет вероятность подтоплений улиц и массового затопления подвальных помещений.

Большой вред конструкции зданий несут скачки температуры вокруг нулевой отметки. Кирпич, бетон, камень могут выдержать ограниченное число циклов намокания, замерзания и последующего оттаивания. Кирпич, способный выдержать 50 циклов (марка F50) и более без заметных изменений, используется для отделки внешней части зданий; марок F15, F25 – только для внутренних частей. Бетон в целом более морозостоек, но его разновидности марки F200 и выше весьма дороги.

Поэтому, планируя масштабное переустройство города, необходимо учитывать возможное сокращение срока службы зданий, возведенных по старым технологиям, независимо от того, когда их построили. Датские специалисты, учитывая неопределенность наступающих климатических изменений, вообще не рекомендуют сейчас начинать перестройку и реновацию, потому что мы еще до конца не понимаем, с чем нам придется бороться спустя несколько лет.

К сожалению, деньги могут понадобиться и для других дел. Потребуется создавать новые водоотводы для сохранения автомобильных и железных дорог, мостов и прочих переходов. Растет опасность повышения уровня грунтовых вод, что может привести к потере устойчивости зданий и тоже потребует специальных мероприятий.

Именно потому, что денег не бывает слишком много и процесс климатических изменений уже начался, следует внимательно изучить, какие опасности грозят нам уже в ближайшем будущем. Нужно узнать мнение озеленителей, какие деревья нужно культивировать в городе; мнение геологов, где и как строить; строителей, транспортников и так далее. Спешка в таком масштабном деле недопустима, так как в реальной форс-мажорной ситуации будет просто неясно, как поступить.

Разумеется, надо решать вопрос со старыми, ветшающими жилыми и общественными зданиями. Некоторые из них есть смысл укреплять и реновировать, другие придется расселять. Но, строя новое, нужно понимать, в каких условиях будут жить люди спустя всего лишь пару десятилетий. И объяснить это людям.

Константин Ранкс

_______________________
ранее
для тех, кто раньше не читал или тем, кто хочет освежить информацию в свете последних событий

Профиль

Закат над Кремлем
nashenasledie
НАШЕ НАСЛЕДИЕ

Календарь

Январь 2024
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Метки

На странице

Подписки

RSS Atom

Комментарии

Разработано LiveJournal.com
Дизайн Lilia Ahner