Владельцы магазинов массово отказываются от своих престижных площадей. Доля вакантных площадей на главных торговых улицах, включая Тверскую, Никольскую и Столешников переулок, по итогам 2014 года увеличилась сразу на 4%, до 9%, сообщает газета РБК. При этом на улицах «второго эшелона», например, на Маросейке или Большой Дмитровке свободно почти 20% площадей. Как следует из рейтинга компании CBRE, десятку самых «пустых» улиц Москвы возглавляет Ленинский проспект. Тут предложение за год увеличилось на 55%, до 14,6 тыс. кв. м, что примерно составляет около 28% от общей площади магазинов на проспекте. Ушли арендаторы и с проспекта Мира, он опустел в январе почти на треть. На Тверской сегодня доля пустых площадей на 25% превышает уровень годичной давности (8,8 тыс. кв. м). По словам консультанта отдела исследований CBRE Елены Ключаровой, с Тверской и Арбата ушли крупные бренды как Zara, Timberland, Escada, Adilisik, Pandora, «Связной» и «Русский Стандарт». И компании не остановило даже резкое падение арендных ставок. За три месяца – с октября по январь – максимальная ставка аренды на главных улицах снизилась на 18%, примерно до $4,5 тыс. за 1 кв. м в год. Вице-президент по недвижимости группы «Связной» Илья Смирнов считает, что причинами закрытия стали расширение зон платных парковок, появление выделенных полос для общественного транспорта и нежелание собственников договариваться с арендаторами. Если год назад в битве за хороший объект сталкивались банки, рестораторы и ретейл, то сейчас уход бизнеса носит массовый характер. «Чаще всего съехавшими арендаторами на главных торговых улицах оказываются банки, магазины одежды и обуви, а также кафе и рестораны», — рассказывает Ключарова. Закрывая точки в центре, компании зачастую перемещаются в менее престижные районы. Небольшой спрос на недвижимость в центре все еще поддерживают продуктовые ретейлеры. Например, «Перекресток Экспресс», закрыв магазин на Тверской, 4, открыл сразу два, но чуть дальше. Площадь «М.Видео» на Ленинском проспекте заняла «Азбука вкуса», а на части помещения «Спортмастера» открылся универсам «Дикси». Тренд на уход магазинов из центра начался ещё осенью. Тогда больше всего страдал рынок стрит-ретейла. По нему ударили новые правила размещения вывесок и летних веранд, отсутствие парковок и антитабачный закон. Продуктовые магазины, в свою очередь, выгоняли из центра «антисанкции», из-за которых снизился импорт продуктов. источник _________________________ наглость и жадность ПМ не просто поражает, они сами себе могильщики - ведь, сколько верёвочке не виться.. где чувство самосохранения? Ради распила и собственной мошны они не думают о жителях вообще. Вначале рада бабла они повыгоняли простые небольшие магазины так называемой шаговой доступности (не сети), которые торговали российской и белорусской продукцией, тем самым был грамотный симбиоз - жителей центра и владельцев магазинов, город жил. Теперь ПМ налетело на собственные грабли. И поделом. С другой стороны, сейчас напридумываают штрафы - им же только ведь людей обобрать, потом деньги потратить в плитку и гранитные тумбы, а жизнь города - пох.